Barrierefreie 4/5-Zi-Whg EG m. Garten in Neubau, FR-Oberau, KP 622.000,- EUR

Wohnfläche: ca. 133,64 m²
Zimmer:5
Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
Etage:Erdgeschoss
Anzahl Etagen:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Balkon/ Terrasse:
Stufenloser Zugang:
Gäste- WC:
Keller:
Gartenmitbenutzung:
Personenaufzug:
Garage/ Stellplatz:Tiefgarage
Bemerkung:Tiefgaragenstellplatz dazu zu erwerben
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bezugsfrei:Fertigstellung Frühjahr 2018
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:43,00 kWh
Energieeffizienzklasse:A
Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr:2016/17
Provision:Nein
BeschreibungEin Neubau inmitten gewachsener Bausubstanz - eine Rarität in Freiburg. Schöne Altbauten als Umfeld kann man normalerweise nicht einfach kaufen.
In der Schwendistraße 8a ist so ein Umfeld sogar im Kaufpreis enthalten.
Der Versuch einer maßvollen Bebauung, die sich in gewachsene Strukturen einfügt, scheint gelungen.
Freuen Sie sich auf ein Wohnen im Schonraum - ohne Autos, mit Gärten (EG), Spielplatz und sozialer Stabilität.
Der Endenergiebedarf beträgt nach vorläufigen Energieausweis 43 kWh/(qm*a). Der endgültige Energieausweis darf erst nach Fertigstellung der Baumaßnahme ausgestellt werden.
Wohnung ist alternativ auch als 4-Zimmer Wohnung erhältlich.
Erbpacht im Jahr: 1.747,51 EUR
Ausstattung- 3 Scheibenverglasung
- Bodentiefe Fenster
- Video Gegensprechanlage
- Eiche Parkettboden
- Handtuchheizkörper
- Glasduschkabine
- Handtuchheizkörper
- Große Terrasse mit ca. 21,52 m² plus einem Garten mit ca. 143,5 m²
LageFrüher war die Oberau ein Gewerbegebiet vor den Toren der Altstadt. Begünstigt wurde es durch den von der Dreisam abgeleiteten Gewerbekanal, von dem auch das Wasser für die berühmten Freiburger Bächle abgezweigt wird. Die große Garnfabrik von Carl Mez sowie Fabriken für Feinpapiere und Kartonagen waren hier ansässig.
Die heutige Oberau zeichnet sich aus durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur freien Natur des Schlossbergs und den Dreisam - Wiesen. Diese Kombination macht die Oberau zu einem idealen Wohngebiet innerhalb der Stadt.

Keine Provision, da direkt aus unserem Eigentum.

Grundriss 5-Zi-Whg

Grundriss 5-Zi-Whg

Alternativ: 4-Zi-Whg

Alternativ: 4-Zi-Whg

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Die mit einem * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

persönliche Daten
Datenschutz*