Barrierefreie 4/5-Zi-Whg 2.OG in Neubau, FR-Oberau, KP 600.000,- EUR
| Wohnfläche: | ca. m² |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Etage: | 2. Etage |
| Anzahl Etagen: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon/ Terrasse: | |
| Gäste- WC: | |
| Keller: | |
| Gartenmitbenutzung: | |
| Personenaufzug: | |
| Garage/ Stellplatz: | Tiefgarage |
| Bemerkung: | Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden |
| Zustand: | Erstbezug |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Bezugsfrei: | Fertigstellung Frühjahr 2018 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis Art: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 43,00 kWh |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Baujahr: | 2016/17 |
| Provision: | Nein |
| Beschreibung | Ein Neubau inmitten gewachsener Bausubstanz ? eine Rarität in Freiburg. Schöne Altbauten als Umfeld kann man normalerweise nicht einfach kaufen. In der Schwendistraße 8a ist so ein Umfeld sogar im Kaufpreis enthalten. Der Versuch einer maßvollen Bebauung, die sich in gewachsene Strukturen einfügt, scheint gelungen. Freuen Sie sich auf ein Wohnen im Schonraum ? ohne Autos, mit Gärten (EG), Spielplatz und sozialer Stabilität. Der Endenergiebedarf beträgt nach vorläufigen Energieausweis 43 kWh/(qm*a). Der endgültige Energieausweis darf erst nach Fertigstellung der Baumaßnahme ausgestellt werden. Erbpacht im Jahr: 1.723,56 EUR TG-Stellplatz: 32.000,- CHF |
|---|---|
| Ausstattung | - 3 Scheibenverglasung - Bodentiefe Fenster - Video Gegensprechanlage - Eiche Parkettboden - Handtuchheizkörper - Glasduschkabine - Handtuchheizkörper - Großer Balkon mit ca. 14,63 m² |
| Lage | Früher war die Oberau ein Gewerbegebiet vor den Toren der Altstadt. Begünstigt wurde es durch den von der Dreisam abgeleiteten Gewerbekanal, von dem auch das Wasser für die berühmten Freiburger Bächle abgezweigt wird. Die große Garnfabrik von Carl Mez sowie Fabriken für Feinpapiere und Kartonagen waren hier ansässig. Die heutige Oberau zeichnet sich aus durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur freien Natur des Schlossbergs und den Dreisam - Wiesen. Diese Kombination macht die Oberau zu einem idealen Wohngebiet innerhalb der Stadt. Keine Provision, da direkt aus unserem Eigentum |
Grundriss 5-Zi-Whg
Alternative: 4 Zi-Whg
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Die mit einem * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder