4,5 Zi., Lage, Ruhe, Zustand, Grün, Garage, gutes soziales Umfeld, provisionsfrei aus Eigenbestand !

Kaufpreis:399.000,00 €
Wohnfläche: ca. 99,94 m²
Zimmer:4.5
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Etage:Erdgeschoss
Anzahl Etagen:5
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Gäste- WC:
Keller:
Garage/ Stellplatz:Garage
Zustand:Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2020
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Bezugsfrei:ab sofort
Energieausweis Art:Verbrauchsausweis
Energiekennwert:106,70 kWh
Warmwasser enthalten:Ja
Wesentlicher Energieträger:Öl
Baujahr:1972
Provision:Nein
BeschreibungDie Bilder sind hoffentlich aussagekräftig ! Eine wirklich gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung, in der man nicht nur als Familie mehr als gut wohnen kann. Absolut zeitgemäße Ausstattung. Gerade erst von qualifizierten Handwerkern saniert mit hellen, zeitlos schönen Materialien. U.a. mit 60 x 60 Bodenfliesen, Bisazza-Mosaik und Eicheparkett. Das zentrale Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, wenn man sich nicht gerade in den hellen, sonnigen Südwest-Zimmern aufhält. Bad und Gäste-WC sind komplett ausgestattet. Z.B. ist ein Waschtisch mit Unterschrank vorhanden und über dem Becken wird noch ein hochwertiger Design-Spiegelschrank (noch nicht abgebildet) angebracht, in den man gleich seine persönlichen Dinge einräumen kann. Dann gibt es noch Ablagen, Platz für die Waschmaschine uvm.
Der abschließbare Kellerraum ist üppig bemessen sowie mit Fenster und Steckdose.
In der renovierten Einzelgarage kann das Auto geschützt geparkt werden. Das ist immer noch ein Vorteil insbesondere im Winter, der ja auch wieder kommen wird.
Bei der Sanierung innerhalb der Wohnung wurde kaum etwas ausgelassen: Elektro, Bäder, Böden, Leitungen, Heizkörper, EDV Kabel, Steckdosen uvm. wurden erneuert. Die Bewohnerschaft des Hauses ist niveauvoll und achtet gemeinschaftlich auf das Haus. Alle aufkommenden Fragen beantworten wir gerne und es wird uns eine Freude sein, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
AusstattungAlle Wände sind mit neuem Edelputz überzogen
Bad mit Wanne und Dusche in Echtglas sowie Platz für die Waschmaschine
Gäste WC
Abstellraum
Küche vorgeplant und damit zum Einbau vorbereitet
Echtholz-Eiche-Parkett
Fliesen im Format 60x60
Italienisches Bisazza Glas-Mosaik
Abstellraum
Garage und großer Keller
und einiges mehr.
LageRuhig
Gute Anbindung an die A5 und auch
sonst verkehrsgünstig gelegen
Viel Grün drumrum und der Spielplatz um die Ecke.
Unser Tipp: http://www.landhof-rothaus.de/
Cafe, beste Bäckerei und nicht weit.

Der Grundriss

Der Grundriss

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